Pendant que les loyers continuent d’augmenter partout au Québec, le prix des maisons à vendre grimpe sans relâche, mettant à rude épreuve de nombreux budgets. Avec cette tendance qui continue de s’intensifier en ce début d’année 2025, il est légitime de se demander combien toi ou ton ménage devez gagner pour devenir propriétaire dans la Belle Province.
Dans son dernier bilan intitulé Statistiques de ventes résidentielles Centris, l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec ses plus récentes données du marché immobilier dans la province. Ainsi, on apprend que le prix médian d’une maison unifamiliale s’élève à 450 000 $ au dernier trimestre de l’année 2024. Cela représente une hausse de 8 % pour ce type de propriété, comparativement à la même période en 2023.
Du côté des condos, la valeur médiane s’établit à 378 000 $, soit une augmentation de 5 % par rapport à 2023.
Les ventes résidentielles ont bondi de 19 % en 2024 par rapport à l’année précédente, atteignant un niveau d’activité « nettement supérieur à la moyenne historique » avec un total de 90 369 transactions à travers la province. Ce chiffre est comparable à ceux observés en 2018 et 2019.
« L’année 2024 a été marquée par un rebond du marché immobilier de la revente. Ce sont essentiellement les acheteurs expérimentés qui attendaient le premier signal d’un mouvement à la baisse des taux d’intérêt qui sont entrés plus massivement en action », affirme Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ par voie de communiqué.
Ce que tu dois savoir : Le gouvernement du Canada recommande de ne pas dépasser 35 % de son revenu brut pour les dépenses liées au loyer. Dans ces conditions, il est important de déterminer le salaire annuel que toi ou ton ménage devrait gagner en moyenne pour s’offrir une maison ou un condo au Québec, à l’heure actuelle.
Narcity Québec a réalisé des calculs en tenant compte des conditions hypothécaires stardard au Canada.
Montage financier pour une maison unifamiliale à 450 000 $ :
- Mise de fonds : 5 % sur les premiers 500 000 $ = 20 000 $
- Montant de l’hypothèque : 430 000 $
- Paiements hypothécaires mensuels : environ 2 513,74 $
- Revenu brut annuel nécessaire : environ 86 185,27 $
Montage financier pour un condo à 378 000 $ :
- Mise de fonds : 5 % sur les premiers 500 000 $ = 12 800 $
- Montant de l’hypothèque : 365 200 $
- Paiements hypothécaires mensuels : environ 2 134,92 $
- Revenu brut annuel nécessaire : environ 73 197,35 $
À noter que nos calculs ne tiennent pas compte de la taxe de bienvenue, des taxes foncières annuelles ainsi que les coûts de chauffage.
Au cas où tu ne le savais pas : Il est nécessaire de gagner au moins 59 348 $ par année pour se loger dans un 4 ½ en décembre 2024 à Montréal, selon les plus récentes données de la plateforme de location immobilière liv.rent. Cependant, ce salaire peut être inférieur en fonction du prix moyen de ce type d’appartement dans certains secteurs de la métropole – tu peux consulter notre article à ce sujet ici.
Source: Narcity – Read More
