Alors que le coût de la vie grimpe, les loyers à Montréal suivent la même tendance, exerçant une pression de plus en plus forte sur le budget des locataires. En janvier 2025, le loyer moyen d’un 3 ½ non meublé atteint 1 735 $ par mois, selon un nouveau rapport. Mais tout n’est pas perdu : certains quartiers de Montréal offrent encore des options plus abordables, adaptées à différents budgets.
La plateforme liv.rent a récemment publié une mise à jour des prix de location pour des appartements non meublés dans dix des quartiers les plus prisés de la ville. Et une hausse ne passe pas inaperçue : en seulement un an, le loyer moyen a bondi de 136 $, passant de 1 599 $ en janvier 2024 à 1 735 $ en ce début d’année, soit une augmentation de 8,5 %. Si tu as récemment déménagé ou subi une augmentation de loyer, il n’est pas surprenant que ton portefeuille en ressente les effets!
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Selon les recommandations du gouvernement du Canada, les dépenses liées au loyer ne devraient pas dépasser 35 % du revenu brut. Ainsi, pour couvrir le coût moyen d’un appartement d’une chambre à Montréal en janvier, un revenu annuel d’au moins 59 485 $ est nécessaire – versus 54 823 $ l’an dernier à pareille date. il s’agit d’une différence de plus de 4 662 $ du salaire requis en l’espace de 12 mois…
Cependant, il est encore possible de trouver des 3 ½ abordables dans certains quartiers de la métropole, même avec un revenu individuel ou familial plus modeste, sans avoir à t’endetter.
Voici ce qu’il faut savoir : Voici la liste des quartiers de Montréal et les coûts mensuels moyens pour louer un appartement d’une chambre non meublé.
Nous présentons ce classement en ordre décroissant, selon les plus récents prix de la plateforme liv.rent ainsi que les revenus annuels nécessaires (calculés par Narcity Québec) pour vivre confortablement dans chacun de ces secteurs :
- Westmount : 1 937 $ (salaire minimal de 66 411 $ par année)
- Verdun : 1 916 $ (salaire minimal de 65 691 $ par année)
- Centre-ville : 1 903 $ (salaire minimal de 65 246 $ par année)
- Saint-Henri : 1 819 $ (salaire minimal de 62 366 $ par année)
- Plateau-Mont-Royal : 1 817 $ (salaire minimal de 62 297 $ par année)
- Notre-Dame-de-Grâce/Côte-des-Neiges : 1 688 $ (salaire minimal de 57 874 $ par année)
- Saint-Laurent : 1 606 $ (salaire minimal de 55 063 $ par année)
- Villeray-Parc-Extension : 1 572 $ (salaire minimal de 53 897 $ par année)
- Hochelaga-Maisonneuve : 1 567 $ (salaire minimal de 53 726 $ par année)
- Ahuntsic-Cartierville : 1 528 $ (salaire minimal de 52 389 $ par année)
C’est donc au centre-nord de l’île, à Ahuntsic-Cartierville, où se trouvent les loyers les moins chers. En fait, c’est le seul quartier de ce classement où tu peux vivre en gagnant moins de 53 000 $ par année en ce moment.
Tu peux également consulter les prix moyens des appartements comprenant une ou trois chambres, selon les plus récentes données du site Internet liv.rent.
Si tu ne le savais pas : Les locataires peuvent recevoir jusqu’à 170 $ par mois grâce au programme Allocation-logement du gouvernement du Québec.
Pour être admissible à cette prestation offerte par Revenu Québec, ton revenu familial de 2023 doit se situer sous un certain seuil maximal, établi entre 21 500 $ et 42 900 $, selon ta situation financière.
Source: Narcity – Read More
