Avec des loyers en hausse constante et le prix des maisons qui grimpe sans relâche dans la grande région de Québec, la pression sur les budgets n’a jamais été aussi forte. En ce début d’année 2025, alors que cette tendance ne montre aucun signe d’arrêt, une question s’impose : quel revenu toi ou ton ménage devez-vous avoir pour enfin devenir propriétaire dans la capitale nationale et ses environs?
Dans son dernier bilan intitulé Statistiques de ventes résidentielles Centris, l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) présente ses plus récentes données du marché immobilier dans le secteur de Québec.
Ainsi, on apprend que le prix médian d’une maison unifamiliale s’élève à 385 000 $ au dernier trimestre de l’année 2024. Cela représente une hausse de 10 % pour ce type de propriété, comparativement à la même période en 2023. Du côté des condos, la valeur médiane s’établit à 270 000 $ en 2024, soit une augmentation de 13 % par rapport à l’année d’avant.
Les ventes résidentielles ont bondi de 19 % comparativement à 2023. « Il s’agit d’un niveau de ventes bien supérieur à la moyenne historique », peut-on lire dans le communiqué de l’APCIQ.
Ce que tu dois savoir : Le gouvernement du Canada recommande de ne pas dépasser 35 % de son revenu brut pour les dépenses liées au loyer. Dans ces conditions, il est important de déterminer le salaire annuel que toi ou ton ménage devrait gagner en moyenne pour s’offrir une maison ou un condo à Québec, à l’heure actuelle.
Narcity Québec a réalisé des calculs en tenant compte des conditions hypothécaires stardard au Canada.
Montage financier pour une maison unifamiliale à 385 000 $ :
- Mise de fonds : 5 % sur 385 000 $ = 19 250 $
- Montant de l’hypothèque : 385 000 $ − 19 250 $ = 365 750 $
- Paiements hypothécaires mensuels : environ 2 246,03 $ (calculé avec un taux fixe annuel de 5,5 % sur 25 ans)
- Revenu brut annuel nécessaire : environ 77 006,57 $
Montage financier pour un condo à 270 000 $ :
- Mise de fonds : 5 % sur 270 000 $ = 13 500 $
- Montant de l’hypothèque : 270 000 $ − 13 500 $ = 256 500 $
- Paiements hypothécaires mensuels : environ 1 575,13 $ (calculé avec un taux fixe annuel de 5,5 % sur 25 ans)
- Revenu brut annuel nécessaire : environ 54 004,61 $
À noter que nos calculs ne tiennent pas compte de la taxe de bienvenue, des taxes foncières annuelles ainsi que les coûts de chauffage.
Au cas où tu ne le savais pas : Les revenus nécessaires pour acheter une maison ou un condo dans la grande région de Québec sont nettement inférieurs à ceux de Montréal.
À titre comparatif, il faut gagner environ 107 152,88 $ pour devenir propriétaire à Montréal en 2025, tandis qu’il est nécessaire d’avoir un salaire d’environ pour un condo.
Tu peux consulter notre article « Acheter une maison à Montréal en 2025 : Voici combien tu dois gagner pour y arriver » pour tous les détails à ce sujet.
Source: Narcity – Read More
